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297m²
Área privativa
667m²
Área total
O que você vai encontrar neste imóvel:
Proximidade a escola
Estrutura em Alvenaria
Proximidade do centro
Piso em cerâmica
Proximidade a mercado
Estacionamento
Sobre este imóvel
**PRÉDIO DE APARTAMENTOS À VENDA EM IVOTI/RS ? RENDA IMOBILIÁRIA RECORRENTE**
Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda mensal através de locações e valorização patrimonial de longo prazo.
O imóvel possui 297,10 m² de área construída sobre dois terrenos, totalizando 667,72 m² de área (um lote medindo 12,00 x 29,00 onde encontra-se a edificação e, outro, com 14,80 x 21,40 mts que serve de estacionamento) , em localização estratégica de Ivoti, próximo a escola, mercado e ao centro da cidade.
A composição atual contempla:
? 03 apartamentos de 2 dormitórios no térreo;
? 02 apartamentos de 1 dormitório no pavimento superior;
? 01 sala/deposito comercial voltada para a rua;
? Estacionamento e área de apoio.
Todas as unidades possuem medidores individuais de energia elétrica, facilitando a gestão das locações. O abastecimento de água é coletivo.
A estimativa de receita bruta de locação é de aproximadamente **R$ 6.500,00 mensais**, proporcionando retorno imediato ao investidor e potencial de incremento mediante melhorias e atualização das unidades.
O imóvel demanda investimentos pontuais de modernização, o que abre espaço para agregação de valor e aumento da rentabilidade futura.
**Diferenciais para o investidor:**
? Diversificação da renda em múltiplos contratos de locação;
? Redução do risco de vacância total;
? Localização consolidada e com demanda habitacional;
? Possibilidade de valorização patrimonial;
? Fluxo de caixa recorrente desde a aquisição.
Uma oportunidade para quem busca construir patrimônio e gerar renda passiva através do mercado imobiliário.
**Entre em contato pelo WhatsApp e solicite mais informações, projeção de rentabilidade e agendamento de visita.**
Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda mensal através de locações e valorização patrimonial de longo prazo.
O imóvel possui 297,10 m² de área construída sobre dois terrenos, totalizando 667,72 m² de área (um lote medindo 12,00 x 29,00 onde encontra-se a edificação e, outro, com 14,80 x 21,40 mts que serve de estacionamento) , em localização estratégica de Ivoti, próximo a escola, mercado e ao centro da cidade.
A composição atual contempla:
? 03 apartamentos de 2 dormitórios no térreo;
? 02 apartamentos de 1 dormitório no pavimento superior;
? 01 sala/deposito comercial voltada para a rua;
? Estacionamento e área de apoio.
Todas as unidades possuem medidores individuais de energia elétrica, facilitando a gestão das locações. O abastecimento de água é coletivo.
A estimativa de receita bruta de locação é de aproximadamente **R$ 6.500,00 mensais**, proporcionando retorno imediato ao investidor e potencial de incremento mediante melhorias e atualização das unidades.
O imóvel demanda investimentos pontuais de modernização, o que abre espaço para agregação de valor e aumento da rentabilidade futura.
**Diferenciais para o investidor:**
? Diversificação da renda em múltiplos contratos de locação;
? Redução do risco de vacância total;
? Localização consolidada e com demanda habitacional;
? Possibilidade de valorização patrimonial;
? Fluxo de caixa recorrente desde a aquisição.
Uma oportunidade para quem busca construir patrimônio e gerar renda passiva através do mercado imobiliário.
**Entre em contato pelo WhatsApp e solicite mais informações, projeção de rentabilidade e agendamento de visita.**
Felipe Henz
CRECI: 34350-F
Corretor(a) Responsável
Pavilhão / Prédio para venda no bairro Concórdia, em Ivoti
Concórdia - Ivoti
Tipo
Pavilhão / Prédio
Código
4922
R$ 885.000
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